Appartement T3/T4, à deux pas de l'école de la Plaine, pièce par pièce

Vente de Particulier à Particulier - Agence s'abstenir

Bonjour, Pierre-Antoine PLAS (oui, PAP, ça ne s'invente pas).
Travaillant dans le Web, j'ai créé ce site pour partager un max de photos et d'informations que je ne pourrais partager sur un site d'annonces en ligne.
N'hésitez pas à me contacter par le formulaire de contact disponible sur le site. Bonne visite.

Retrouvez la description complète de l'appartement et de ses caractéristiques en bas de page

Retrouvez le plan de l'appartement ainsi qu'un aperçu de la résidence.

Description de l'appartement en vente

T3 traversant 70 m² rénové – triple exposition – balcons – 349 900€
Garage en option.

À vendre, très bel appartement T3 de 70 m² situé rue des Aravis, à deux pas de l’école de la Plaine, dans une résidence calme et privée.

Prestations rares :

• Ancien T4 transformé en grand T3 - Comptez moins de 250€ de matériel pour remonter une cloison et la peindre.

• Rez-de-chaussée surélevé (impression 1er étage)

• Appartement traversant, triple exposition, sans vis-à-vis proche

• Deux balcons, dont une loggia donnant sur parc privé

• Parquet en chêne huilé + sol béton

• Porte blindée Fichet / Picard avec judas digital

• Chauffage urbain (réseau de chaleur - chaufferie de Novel)

• Électricité, plomberie, huisseries, murs et plafonds entièrement refaits

• Radiateurs démontés, grenaillés & thermolaqués

• Appartement relié à la fibre

• Résidence privée, voisins disponibles, volontaires et sympathiques

• Exposition Sud-Est - Lumière naturelle dès le matin, constante, confort thermique, économies d'énergie.

• Places de parking réservées aux résidents 

• Garage fermé disponible en option.

• Cave

• Local vélo

• Environnement calme et familial, proche école de la Plaine et école de Novel, commerces et accès express vers Genève.

• Bus: ligne 3 et ligne 4 à moins de 5 min à pied

• Charges de copropriété trimestrielles : 524,90€

  • chauffage inclus (255€/trimestre)

• Taxe foncière 2025: 1039€ 

  • Appartement : 890€

  • garage : 111€

  • frais de gestion de la fiscalité directe locale : 38€

DPE + plan de l'appartement à retrouver ici

Agences, merci de vous abstenir. 

Appartement à vendre - 12 Rue des Aravis - Novel-La Plaine - Annecy

Retrouvez ce T3 très lumineux au 12 rue des Aravis à Annecy, quartier Novel - La Plaine - à deux pas d'un établissement scolaire, d'une médiathèque, d'un cinéma, d'un théâtre, et de commerces.