Appartement vendu
Bonjour, Pierre-Antoine PLAS (oui, PAP, ça ne s'invente pas).
Travaillant dans le Web, j'ai créé ce site pour partager un max de photos et d'informations que je ne pourrais partager sur un site d'annonces en ligne.
N'hésitez pas à me contacter par le formulaire de contact disponible sur le site. Bonne visite.
Retrouvez la description complète de l'appartement et de ses caractéristiques en bas de page
Né du regroupement d'une chambre et d'un petit salon, découvrez ce grand séjour très lumineux de plus de 26m².
Cuisine fonctionnelle et lumineuse de 9m², avec accès balcon, 2 larges plans de travail et un possibilité d'ouverture sur le séjour.
Salle de bain indépendante des wc équipée d'une douche à l'italienne, lumineuse grâce à sa fenêtre et dotée d'un sèche serviettes à eau.
Chambre confortable et spacieuse de 11.5m², véritable cocon avec parquet en chêne huilé et rangements complets.
Retrouvez le plan de l'appartement ainsi qu'un aperçu de la résidence.
Vous cherchez un appartement de type 3 ou 4 à 15 min du lac d'Annecy à pied ou du centre ville? Un appartement à quelques pas d'un établissement scolaire, d'un établissement culturel, commerces ?
Je vous propose la visite de mon appartement à vendre, dans le quartier La Plaine - Novel.
Un garage est disponible en option.
À vendre, très bel appartement T3 de 70 m² situé rue des Aravis, à deux pas de l’école de la Plaine, dans une résidence calme et privée.
Prestations rares :
Ancien T4 transformé en grand T3 - Comptez moins de 250€ de matériel pour remonter une cloison et la peindre.
Rez-de-chaussée surélevé (impression 1er étage)
Appartement traversant, triple exposition, sans vis-à-vis proche
Deux balcons, dont une loggia donnant sur parc privé
Parquet en chêne huilé + sol béton
Porte blindée Fichet / Picard avec judas digital
Chauffage urbain (réseau de chaleur - chaufferie de Novel)
Électricité, plomberie, huisseries, murs et plafonds entièrement refaits
Radiateurs démontés, grenaillés & thermolaqués
Appartement relié à la fibre
Résidence privée, voisins disponibles, volontaires et sympathiques
Exposition Sud-Est - Lumière naturelle dès le matin, constante, confort thermique, économies d'énergie.
Places de parking réservées aux résidents
Garage fermé disponible en option.
Cave
Local vélo
Environnement calme et familial, proche école de la Plaine et école de Novel, commerces et accès express vers Genève.
Bus: ligne 3 et ligne 4 à moins de 5 min à pied
Charges de copropriété trimestrielles : 524,90€
chauffage inclus (255€/trimestre)
Taxe foncière 2025: 1039€
Appartement : 890€
garage : 111€
frais de gestion de la fiscalité directe locale : 38€
DPE + plan de l'appartement à retrouver ici
Agences, merci de vous abstenir.
Retrouvez ce T3 très lumineux au 12 rue des Aravis à Annecy, quartier Novel - La Plaine - à deux pas d'un établissement scolaire, d'une médiathèque, d'un cinéma, d'un théâtre, et de commerces.